Estimation théorique
Rue de la Paix,56400 Plumergat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,56400-Plumergat indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 840 | 249000€ | 3411€ |
2021-07-15 | 16 | RES GOH PRAD | 4 | 124 | 815 | 275740€ | 2224€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DES MOISSONS | 5 | 117 | 419 | 270000€ | 2308€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DES MOISSONS | 5 | 117 | 404 | 270000€ | 2308€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU BELLANO | 3 | 95 | 778 | 308000€ | 3242€ |
2020-09-07 | 23 | RUE DES MOISSONS | 5 | 199 | 500 | 315000€ | 1583€ |
2023-06-16 | 2 | LOT SAINT ROCH | 6 | 141 | 600 | 474600€ | 3366€ |
2021-07-15 | 21 | RUE DES MOISSONS | 3 | 87 | 767 | 320250€ | 3681€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DU BELLANO | 5 | 99 | 532 | 230000€ | 2323€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DES MOISSONS | 5 | 127 | 795 | 427000€ | 3362€ |
2022-11-24 | 7 | RES DES GENETS | 4 | 93 | 424 | 352000€ | 3785€ |
2019-09-28 | 14 | RUE CONAN MERIADEC | 4 | 98 | 718 | 190000€ | 1939€ |
2023-01-12 | 3 | RES DES GENETS | 2 | 80 | 449 | 345700€ | 4321€ |
2022-05-03 | 17 | RES DES GENETS | 5 | 86 | 512 | 315000€ | 3663€ |
2021-11-15 | 9 | LOT SAINT ROCH | 5 | 142 | 723 | 280000€ | 1972€ |
2021-10-15 | 8 | LOT SAINT ROCH | 5 | 171 | 902 | 275000€ | 1608€ |
2020-07-17 | 3 | RUE PARFAIT POBEGUIN | 5 | 127 | 721 | 350000€ | 2756€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 113 | 398 | 280000€ | 2478€ |
2022-05-12 | 47 | RES DES GENETS | 4 | 62 | 395 | 260000€ | 4194€ |
2020-12-11 | 1 | RES GOH PRAD | 3 | 76 | 504 | 187000€ | 2461€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DE LA FORGE | 5 | 113 | 987 | 265000€ | 2345€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 74 | 366 | 120000€ | 1622€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 7 | 190 | 952 | 485000€ | 2553€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DE KERGOHANNE | 4 | 82 | 317 | 275000€ | 3354€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 84 | 303 | 237360€ | 2826€ |
2020-07-04 | 13 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 88 | 256 | 184500€ | 2097€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 148 | 320 | 214000€ | 1446€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 496 | 240000€ | 3077€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DE KERGOHANNE | 2 | 54 | 282 | 285000€ | 5278€ |
2022-12-15 | 20 | RUE DE KERGOHANNE | 4 | 102 | 315 | 257000€ | 2520€ |
2023-06-13 | 27 | RES DES GENETS | 4 | 84 | 300 | 257664€ | 3067€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE LA FORGE | 5 | 89 | 1203 | 317000€ | 3562€ |
2021-12-16 | 5 | RUE CONAN MERIADEC | 3 | 90 | 85 | 165000€ | 1833€ |
2021-11-22 | 25 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 90 | 319 | 271500€ | 3017€ |
2022-10-12 | 34 | RUE DE KERGOHANNE | 6 | 118 | 350 | 315000€ | 2669€ |
2021-10-25 | 51 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 98 | 367 | 257500€ | 2628€ |
2021-03-02 | 53 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 99 | 322 | 234000€ | 2364€ |
2020-12-18 | 55 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 99 | 343 | 220000€ | 2222€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DE LA FORGE | 4 | 78 | 613 | 207000€ | 2654€ |
2021-06-21 | 31 | RES DES GENETS | 4 | 126 | 418 | 358200€ | 2843€ |
2022-10-04 | 28 | RUE DE KERGOHANNE | 6 | 103 | 391 | 327700€ | 3182€ |
2021-11-02 | 39 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 106 | 320 | 265000€ | 2500€ |
2020-02-25 | 37 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 99 | 319 | 213600€ | 2158€ |
2020-08-06 | 7 | VGE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 1949 | 333000€ | 3297€ |
2020-10-22 | 33 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 99 | 301 | 237500€ | 2399€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DE L EGALITE | 6 | 131 | 950 | 475000€ | 3626€ |
2021-06-02 | 8 | RUE VICTOR GRAUX | 6 | 144 | 500 | 284025€ | 1972€ |
2020-10-27 | 7 | CLOS DE KERFRAT | 4 | 122 | 569 | 265000€ | 2172€ |
2019-06-26 | 16 | RUE CLAUDE DE MIRABEAU | 4 | 132 | 712 | 265000€ | 2008€ |
2020-06-03 | 5 | CLOS DE KERFRAT | 5 | 107 | 588 | 233000€ | 2178€ |
2021-01-25 | 8 | CLOS DE KERFRAT | 3 | 61 | 593 | 200000€ | 3279€ |
2022-10-27 | 8 | CLOS DE KERFRAT | 3 | 87 | 593 | 260000€ | 2989€ |
2019-07-09 | 8 | LOT LA GRANDE METAIRIE | 5 | 112 | 702 | 300000€ | 2679€ |
2022-05-20 | 8 | LOT LA GRANDE METAIRIE | 5 | 112 | 702 | 397150€ | 3546€ |
2021-08-25 | 4 | CLOS DE KERFRAT | 4 | 77 | 616 | 255000€ | 3312€ |
2020-07-31 | 15 | RUE YVES DE PONT SAL | 5 | 97 | 489 | 244500€ | 2521€ |
2019-11-12 | 15 | RUE YVES DE PONT SAL | 5 | 77 | 494 | 207000€ | 2688€ |
2021-05-31 | 11 | LOT LA GRANDE METAIRIE | 4 | 118 | 619 | 350000€ | 2966€ |
2019-06-07 | 9 | RUE VICTOR CLAUDE DE MIRABEAU | 3 | 54 | 235 | 144000€ | 2667€ |
2023-01-13 | 5 | LE CLOS DU CHENE | 5 | 179 | 476 | 552050€ | 3084€ |
2021-10-11 | 4 | LE CLOS DU CHENE | 5 | 90 | 483 | 210235€ | 2336€ |
2019-09-27 | 22 | LOT LE CLOS BRAGUERE | 5 | 113 | 725 | 270000€ | 2389€ |
2022-09-28 | 18 | LOT LE CLOS BRAGUERE | 5 | 98 | 717 | 391750€ | 3997€ |
2023-04-20 | 4 | LOT LE CLOS BRAGUERE | 2 | 93 | 714 | 280000€ | 3011€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE L EGALITE | 6 | 185 | 500 | 343000€ | 1854€ |
2019-08-09 | 5 | CROIX KERRAIN | 5 | 94 | 838 | 248000€ | 2638€ |
2020-01-30 | 19 | LOT LA GRANDE METAIRIE | 5 | 118 | 600 | 293000€ | 2483€ |
2019-08-01 | 41 | LOT LA GRANDE METAIRIE | 4 | 144 | 606 | 285000€ | 1979€ |
2020-05-27 | 20 | LOT LA GRANDE METAIRIE | 5 | 90 | 569 | 277000€ | 3078€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE L EGALITE | 4 | 110 | 1355 | 427000€ | 3882€ |
2021-04-06 | 5223 | MENIHALEC | 7 | 169 | 957 | 455000€ | 2692€ |
2023-06-02 | 8 | MENIHALEC | 7 | 169 | 957 | 557650€ | 3300€ |
2022-07-01 | 16 | KERRAIN | 4 | 110 | 6263 | 594820€ | 5407€ |
2021-03-17 | 6207 | MENIHALEC | 4 | 88 | 1000 | 280000€ | 3182€ |
2023-05-05 | 48 | CROIX KERRAIN | 3 | 93 | 800 | 394491€ | 4242€ |
2019-05-31 | 44 | LOT LES ALLEES DU CHATEAU | 6 | 103 | 348 | 195000€ | 1893€ |
2020-10-12 | 42 | LOT LES ALLEES DU CHATEAU | 5 | 95 | 544 | 288000€ | 3032€ |
2019-12-11 | 5 | RES LE CLOS DU PARC | 5 | 113 | 662 | 298000€ | 2637€ |
2022-04-14 | 30 | LOT LES ALLEES DU CHATEAU | 5 | 111 | 252 | 315000€ | 2838€ |
2021-06-03 | 2 | LOT LES ALLEES DU CHATEAU | 4 | 93 | 426 | 303850€ | 3267€ |
2021-03-24 | 23 | LOT LES ALLEES DU CHATEAU | 5 | 114 | 433 | 265000€ | 2325€ |
2019-10-11 | 4 | LOT LES ALLEES DU CHATEAU | 4 | 128 | 450 | 294000€ | 2297€ |
2020-06-17 | 11 | LOT LES ALLEES DU CHATEAU | 6 | 103 | 513 | 263000€ | 2553€ |
2021-09-01 | 17 | VGE DE PENHER | 5 | 114 | 200 | 325000€ | 2851€ |
2019-06-07 | 12 | LOT LES ALLEES DU CHATEAU | 5 | 137 | 446 | 256300€ | 1871€ |
2019-08-08 | 8 | LE GUERN BOULARD | 5 | 127 | 289 | 180000€ | 1417€ |
2019-08-02 | 7 | LE LAIRAN | 4 | 108 | 0 | 175000€ | 1620€ |
2021-06-23 | 5347 | COPERIT BRAS | 5 | 140 | 3971 | 300000€ | 2143€ |
2020-11-10 | 28 | LE LAIRAN | 4 | 93 | 870 | 262920€ | 2827€ |
2020-05-15 | 14 | LE LAIRAN | 4 | 118 | 1200 | 330000€ | 2797€ |
2021-09-14 | 5229 | KERHOUARN | 2 | 36 | 520 | 103000€ | 2861€ |
2021-07-23 | 4 | COPERIT BIHAN | 6 | 141 | 800 | 385300€ | 2733€ |
2020-12-11 | 36 | COPERIT BIHAN | 5 | 140 | 810 | 247500€ | 1768€ |
2023-05-31 | 5131 | KERHOUARN | 3 | 50 | 272 | 179894€ | 3598€ |
2022-03-15 | 5013 | LUZERNE | 2 | 170 | 0 | 86500€ | 509€ |
2022-08-12 | 7 | MOULIN DE L EVEQUE | 5 | 106 | 1297 | 315000€ | 2972€ |
2021-02-12 | 5 | VGE LE RHENNO | 5 | 113 | 1000 | 220000€ | 1947€ |
2021-10-06 | 5095 | BREDISQUERNE | 2 | 40 | 1630 | 90000€ | 2250€ |
2022-11-24 | 14 | DOM DE L HERITAGE | 6 | 157 | 832 | 436300€ | 2779€ |
2020-11-27 | 5709 | BERDISQUERNE | 5 | 155 | 981 | 395000€ | 2548€ |
2019-10-25 | 5980 | LOT DE KERROUZ | 5 | 120 | 1132 | 280000€ | 2333€ |
2023-01-18 | 5057 | LE PALASTRE | 2 | 39 | 87 | 160000€ | 4103€ |
2022-12-28 | 38 | KERHOUIL | 5 | 109 | 1000 | 278000€ | 2550€ |
2022-10-05 | 5222 | KERHOUIL | 4 | 110 | 500 | 311650€ | 2833€ |
2020-06-26 | 28 | KERHOUIL | 7 | 195 | 1662 | 560000€ | 2872€ |
2022-02-05 | 28 | KERHOUIL | 7 | 195 | 1662 | 604650€ | 3101€ |
2022-07-12 | 5749 | LE PALASTRE | 5 | 105 | 1459 | 363500€ | 3462€ |
2019-12-18 | 34 | RUE DE KERVENDUC | 3 | 98 | 960 | 245000€ | 2500€ |
2019-06-10 | 5502 | LE PALASTRE | 4 | 68 | 218 | 190000€ | 2794€ |
2019-12-09 | 15 | VGE DE TREVIEVEN | 6 | 118 | 3290 | 325000€ | 2754€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DE KERVENDUC | 5 | 176 | 1000 | 544000€ | 3091€ |
2020-02-26 | 17 | RUE DE KERVENDUC | 5 | 166 | 1000 | 412241€ | 2483€ |
2022-02-08 | 5136 | KEROUSSE | 4 | 177 | 686 | 357000€ | 2017€ |
2022-09-27 | 2 | IMP DU CLOS DU BOIS | 5 | 123 | 1000 | 553000€ | 4496€ |
2019-10-01 | 16 | VGE DE QUENEBARH | 1 | 20 | 890 | 152000€ | 7600€ |
2023-06-12 | 1 | IMP DU CLOS DU BOIS | 5 | 118 | 756 | 470600€ | 3988€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DE KERVINDUC | 6 | 93 | 500 | 263000€ | 2828€ |
2019-10-15 | 9 | VGE DE QUENEBARH | 3 | 72 | 1128 | 165000€ | 2292€ |
2020-11-30 | 5357 | KEREDO | 4 | 157 | 1480 | 380000€ | 2420€ |
2019-06-19 | 4 | RUE DE KERVINDUC | 5 | 165 | 0 | 216000€ | 1309€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE KERVINDUC | 5 | 165 | 1467 | 390000€ | 2364€ |
2021-12-22 | 5402 | LE PALASTRE | 4 | 109 | 0 | 270000€ | 2477€ |
2023-01-04 | 5402 | LE PALASTRE | 4 | 109 | 500 | 315000€ | 2890€ |
2023-02-09 | 5583 | TREMODEC | 4 | 100 | 890 | 280700€ | 2807€ |
2021-05-12 | 32 | IMP DE LA TOUR JOANE | 5 | 115 | 1334 | 279000€ | 2426€ |
2020-02-12 | 6965 | KEROLIARD | 4 | 149 | 500 | 328000€ | 2201€ |
2021-01-12 | 37 | KERIO | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2022-07-19 | 29 | KERIO | 5 | 142 | 800 | 90000€ | 634€ |
2021-12-11 | 96 | IMP DU GENERAL DIO | 4 | 141 | 0 | 315000€ | 2234€ |
2019-06-15 | 7133 | KERDELANN DES EAUX | 4 | 120 | 1000 | 105000€ | 875€ |
2021-10-01 | 24 | KERIO | 5 | 120 | 850 | 247500€ | 2063€ |
2021-09-29 | 13 | COET DIGO | 6 | 141 | 800 | 385080€ | 2731€ |
2023-01-03 | 13 | COET DIGO | 6 | 141 | 1646 | 405000€ | 2872€ |
2020-11-06 | 5524 | TREMODEC | 6 | 160 | 1052 | 250000€ | 1563€ |
2022-04-06 | 23 | LENUNEZ | 1 | 50 | 0 | 170000€ | 3400€ |
2021-02-02 | 5 | RTE DE PONT TIRET | 5 | 147 | 500 | 350000€ | 2381€ |
2021-03-26 | 6380 | KERUBE | 6 | 167 | 408 | 399315€ | 2391€ |
2022-11-04 | 5119 | LE PETIT BREGUENAN | 4 | 110 | 55 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-15 | 6239 | KERUBE | 3 | 152 | 353 | 494000€ | 3250€ |
2022-03-03 | 6220 | KERUBE | 4 | 122 | 1190 | 366000€ | 3000€ |
2020-09-15 | 21 | COET DIGO | 4 | 129 | 0 | 295000€ | 2287€ |
2019-08-20 | 14 | COET DIGO | 5 | 110 | 800 | 231500€ | 2105€ |
2022-06-30 | 8 | KERENE | 4 | 77 | 1088 | 284000€ | 3688€ |
2022-01-28 | 5548 | KERVELVE | 5 | 104 | 500 | 265000€ | 2548€ |
2023-05-16 | 5548 | KERVELVE | 5 | 104 | 500 | 330000€ | 3173€ |
2023-04-07 | 37 | GUERNAUEL | 3 | 84 | 2937 | 517900€ | 6165€ |
2022-03-30 | 29 | GUERNAUEL | 4 | 95 | 1005 | 433830€ | 4567€ |
2021-02-23 | 5313 | LINDERFF | 6 | 148 | 1627 | 401500€ | 2713€ |
2023-01-27 | 5060 | LE GUSQUEL | 4 | 90 | 2273 | 365000€ | 4056€ |
2021-03-30 | 29 | GUERNAUEL | 4 | 95 | 0 | 40000€ | 421€ |